Quadrilocale ristrutturato a pochi passi dalla Stazione (TE)
Via Alberto Pepe, 14, 64100 Teramo TE, ItaliaCaratteristiche di base
- Categoria Immobile: Residenziale
- Sottocategoria/Tipologia: appartamento/quadrilocale
- Superficie totale mq: 172
- Camere da letto: 3
- Bagni: 2
- Piano: 4
- Numero Locali: 4
- Stato: Ristrutturato
- Numero piani totali edificio: 5
- Anno di costruzione: 1976
- Anno di ristrutturazione: 2024
- Spese condominiali: 80€
- Mq. Terrazzo: 20
- Numero Posti Auto: 1
- Numero Balconi: 3
- Esposizione: EST - OVEST
- Alimentazione riscaldamento: metano - elettrico - ibrido
- Tipo impianto di riscaldamento: autonomo - termo arredi - impianto di climatizzazione - caldaia e pompa di calore
- Categoria catastale: A/2
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Descrizione:
TERAMO - Zona Stazione:
Proponiamo in vendita luminoso ed ampio quadrilocale, al quarto e penultimo piano di una palazzina con barriere architettoniche assenti, sita a pochi passi dalla Stazione Ferroviaria di Teramo e in fase di ultimazione lavori di ristrutturazione SuperBonus.
L'abitazione presenta dettagli dell'epoca di costruzione in stato di conservazione eccellente come, ad esempio, i pavimenti in marmo ed il camino, preservato negli anni (da prima della costruzione della palazzina) e che regala ancora un'atmosfera accogliente alla soluzione, che si compone di: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni con doccia e vasca, e ripostiglio al piano.
La proprietà comprende un fondaco e posto auto coperto (quota pari a 12/228 di locale adibito a garage comune).
INTERNO:
L'immobile possiede tutti i presupposti per essere la soluzione ideale per coppie e famiglie in cerca di spazio e comodità. La sua superficie calpestabile di circa 150 mq. accoglie ambienti luminosi disposti in modo più che vivibile e che facilmente possono essere oggetto di una ridistribuzione fatta per andare incontro ad esigenze più moderne. Ad oggi, l'appartamento si divide in due zone:
- una zona giorno, che ci accoglie con un comodo ingresso e dove troviamo la cucina abitabile e il doppio soggiorno composta da due stanze distinte per porta di ingresso ma non per metratura, i quali sono collegati da un'apertura ad arco e che permettono di ricavare un unico ed ampio soggiorno dalla piacevole atmosfera regalata dal camino;
- una zona notte sviluppata sul disimpegno a forma di "L" e composta da 3 camere da letto, un bagno completo, un wc con box-doccia e due lavabi, ed un funzionale ripostiglio.
Entrambe le zone sono dotate sia di metodo di riscaldamento autonomo con termo arredi, sia di impianto di climatizzazione che pompa di calore.
DETTAGLI:
L'appartamento presenta dettagli che, tra le tante caratteristiche che ha, lo rendono un'Opportunità sul mercato immobiliare, soprattutto per gli amanti dello spazio che non vogliono rinunciare ne alla comodità dei servizi vicino casa, ne ad una meravigliosa vista libera.
Per quanto riguarda l'intervento di Bonus 110, tra i lavori possiamo elencare:
- istallazione impianto fotovoltaico di potenza di circa 3kw di picco a disposizione dell'abitazione con scambio sul posto (non retribuito perché incentivato da intervento bonus 110)
- presenza di batteria di accumulo di 5kw/h
- istallazione impianto ibrido ad alte prestazioni con caldaia e pompa di calore, così da avere una migliore efficienza
- rafforzamento e consolidamento strutturale delle fondazioni e pareti esterne anti-ribaltamento
- abbattimento barriere architettoniche: istallazione nuovo ascensore e piattaforma elevatrice
- cappotto termico esterno
- istallazione nuovi infissi a taglio termico in alluminio e legno di ultima generazione
- istallazione di tapparelle elettriche
- rifacimento balconi con istallazione di nuove ringhiere secondo normativa vigente
ESTERNO:
L'esposizione EST-OVEST regala agli spazi interni una luce naturale durante tutte le ore diurne. Questa caratteristica è garantita anche dal fatto che sia un quarto piano, il quale permette di avere una vista sul verde collinare teramano e scorci di Viale Crispi, restando fedele alla tranquillità lontana dal traffico urbano. Inoltre, la zona giorno dell'abitazione dispone di comodi balconi e terrazzini con doppio affaccio (sia esterno che interno alla corte condominiale) e attrezzati con tende parasole di ultima generazione.
POSIZIONE:
L'eccellente posizione di cui gode la proprietà consente di avere tutti i servizi a pochi passi dal portone di casa e di raggiungere zone principali (come il Centro, l'Ospedale Civile "G. Mazzini" oppure, per gli amanti del verde, il Parco Fluviale) che si trovano nel raggio massimo di 1 km. Inoltre, l'immediata vicinanza alle piste ciclabili o alle fermate dei servizi urbani, permettono facilmente di spostarsi in modo green.
QUATTRO MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
- Miglioramento energetico e rafforzamento sismico
- Ampi spazi
- Posizione eccellente
- Ideale per famiglie e coppie amanti dello spazio
Per avere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento contatta la Sales Marketing Assistant al numero 0861 245386, anche tramite WhatsApp. Oppure, contattaci all’indirizzo e-mail info@farecasaimmobiliare.it
Posizione
Dettagli dell'edificio
- Lati liberi: Due, paralleli
- Affaccio: Doppio
- Riscaldamento: Autonomo
- Impianto di climatizzazione: Caldo/freddo
- Classe Energetica: in fase di elaborazione
- Infissi: in alluminio/legno doppio vetro
- Altre caratteristiche: Libero al rogito, Ascensore, Barriere architettoniche assenti, Posto auto coperto, Cantina e/o fondaco, Camino e/o stufa